Согласно действующего законодательства установка и использование водяных насосов незаконны.
В соответствии с подпунктом Е п. 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Потребитель не вправе: несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
62. При обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее — несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Решением Верховного Суда РФ от 20 мая 2020 г. N АКПИ20-105 абзац третий пункта 62 Правил признан не противоречащим действующему законодательству.
Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения — по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении такого подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установить дату осуществления несанкционированного подключения — с даты проведения предыдущей проверки исполнителем, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу выявления такого подключения, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.
В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
При отсутствии постоянно и временно проживающих граждан в жилом помещении объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям и организация, уполномоченная на такие действия по законодательству РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении или газоснабжении, осуществила подключение к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.
Объем коммунальных ресурсов при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами согласно законодательству РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении и газоснабжении для случаев самовольного подключения.
Доначисление размера платы осуществляется:
- диаметр трубы 15 мм – 39 108,13 руб.;
- диаметр трубы 20 мм – 87 993,30 руб.;
- диаметр трубы 25 мм – 156 432,53 руб.;
- диаметр трубы 32 мм – 244 425,83 руб.
В настоящее время ведется претензионная и исковая работа по уже выявленным нарушениям.
Егиазарян В. В., директор МУП ЖКХ «Мартыновское»
Building vector created by freepik — ru.freepik.com